Dudas sobre valorar y vender tu piso

Son tres cosas distintas. El valor catastral es una cifra administrativa (la base del IBI). El valor de referencia de Catastro es un valor fiscal que fija la base mínima de impuestos como el ITP o el de sucesiones. Y el valor de mercado es lo que un comprador pagaría hoy por tu vivienda.

Solo el valor de mercado responde a «¿por cuánto puedo vender?». Los otros dos sirven para impuestos y no reflejan el estado real de tu casa.

A partir de la dirección, Catastro devuelve la referencia catastral y los datos oficiales del inmueble: superficie, año de construcción y uso. Es un servicio gratuito y público.

Esos datos son un buen punto de partida, pero el valor de mercado necesita además el estado, la planta y los extras de tu vivienda.

El punto de partida es el precio medio por m² de tu barrio. A partir de ahí, cada característica de tu vivienda ajusta la estimación hacia arriba o hacia abajo.

Es una estimación orientativa basada en datos reales de mercado de tu barrio, muy útil como primer paso. Su límite es que no ve tu vivienda por dentro, así que no puede valorar una reforma reciente o unas calidades excepcionales.

Lo ideal es empezar por la estimación online (gratis) y, si decides vender, afinarla con la visita de un asesor.

La valoración online es gratuita, en menos de 2 minutos y sin compromiso. No es una tasación oficial homologada (la que pide el banco para una hipoteca), sino una estimación orientativa de mercado.

Usamos el precio medio de venta por barrio de Algeciras a partir de índices de mercado públicos (referencia de junio de 2026), y lo ajustamos con las características de tu vivienda. Cada dato se ofrece con su fuente y como orientativo.

Solo si tú lo pides. Puedes ver el rango de valoración sin dejar tus datos; si quieres el informe por email o que un asesor afine la estimación, nos dejas tu contacto en el formulario. Tratamos tus datos conforme al RGPD, únicamente para eso.