¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso en Algeciras?

La comisión habitual: 3–5 % + IVA

En España, la comisión de una inmobiliaria por la venta de una vivienda suele moverse entre el 3 % y el 5 % del precio de venta, más el 21 % de IVA. En Algeciras, con un valor medio de vivienda de referencia, esa comisión puede suponer varios miles de euros.

Por ejemplo, sobre una vivienda de 150.000 €, una comisión del 4 % + IVA ronda los 7.260 €. Es la partida más grande de la venta, así que merece la pena entender qué incluye.

¿Qué incluye normalmente?

• Valoración y fijación del precio de salida.
• Fotografías, anuncio y difusión en portales.
• Gestión de visitas y filtrado de compradores.
• Negociación y acompañamiento hasta la firma.

¿Se puede negociar?

Sí. La comisión no es fija por ley: depende de la agencia, del tipo de encargo (en exclusiva o no) y de lo fácil que sea vender tu vivienda. Tener una referencia de precio propia te da margen para negociar con datos, no a ciegas.

Empieza sabiendo cuánto vale tu piso

El paso cero, gratis y sin compromiso, es saber el valor orientativo de tu vivienda por tu barrio. Con esa cifra decides mejor: si vender por tu cuenta, con qué agencia y a qué precio de salida.