Documentos para vender una vivienda en Algeciras: la lista completa

Documentos imprescindibles

• DNI/NIE del propietario (o de todos, si son varios).
• Escritura de propiedad (título) y nota simple actualizada del Registro.
• Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder anunciar la vivienda.
• Último recibo del IBI pagado.
• Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios.

Según el caso

• Si tienes hipoteca: certificado de saldo pendiente para su cancelación.
• En edificios que lo requieran: Inspección Técnica del Edificio (ITE) en regla.
• Estatutos de la comunidad y cuota de participación.
• Si la vivienda está alquilada: contrato y situación del inquilino.

En la firma

El día de la escritura ante notario se aportan los originales y se liquidan los últimos flecos (cancelación de hipoteca, reparto del precio). Llegar con todo preparado hace que la firma sea un trámite y no un problema.

El paso cero: saber cuánto vale

Antes incluso de reunir papeles, conviene tener una referencia del valor de tu vivienda por tu barrio. Con esa cifra decides el precio de salida y si te compensa vender por tu cuenta o con ayuda.