Precio del m² por barrios de Algeciras en 2026

El mapa de precios de Algeciras, zona a zona

La media de la ciudad ronda los 1.553 €/m² (datos de mercado, junio de 2026), pero entre el barrio más cotizado y el más asequible hay más de 500 €/m² de diferencia. Estos son los precios medios de venta por zona:

Las zonas más cotizadas

La Reconquista – El Rosario encabeza la lista (en torno a 1.756 €/m²), seguida de San Bernabé y de Bajadilla – Fuente Nueva. Son zonas consolidadas, bien comunicadas y con mucha demanda de compra, lo que sostiene los precios por encima de la media de la ciudad.

Las más asequibles

En el otro extremo, Pescadores – Saladillo y La Granja – Los Pastores ofrecen los precios de entrada más bajos del municipio (alrededor de 1.238 y 1.294 €/m²). Son la puerta de acceso para quien compra su primera vivienda o busca inversión con menos desembolso.

Qué explica esas diferencias

• Ubicación y comunicaciones: la cercanía al centro, a la playa (El Rinconcillo) o a servicios sube el precio.
• Estado del parque de viviendas: zonas más nuevas o reformadas piden más €/m².
• Demanda: donde más gente quiere vivir, más se sostiene el precio.

Cómo saber lo que vale el tuyo

El €/m² del barrio es el punto de partida, pero el valor final depende de tu vivienda concreta: superficie, estado, planta, extras. Nuestra calculadora coge el precio real de tu zona y lo ajusta a tu caso en 2 minutos.